Продажа помещения под магазин Остоумова СѓР»., д.1

id 4278
  • дата обновления: 2020-12-10 09:35:52
      • Площадь: 2451.00 кв.м.
      • 175 000 000 руб.
      • за объект
  • Назначение: аптека, медицинские товары
  • Пионерская Удельная
  • Адрес: Остоумова СѓР»., д.1
  • Арендодатель:
  • Тип здания: Отдельно стоящее здание (ОСЗ)
  • Этаж: 1
  • Высота потолков (м): 3.0
  • Ремонт: евроремонт
  • Мощность (кВт): 80.0
  • +7 (901) 301-77-27
  • Отдельный вход.
  • Возможность размещения рекламы на фасаде.
  • Высокая проходимость.
  • 1 линия домов.
  • Парковка.
  • Продажа комплекса трёх отдельно стоящих зданий под инвестиции (окупаемость менее 8 лет), адрес пр. Энгельса, д. 1, Выборгский р-н СПб. Здания сданы в аренду одному арендатору - крупный медицинский центр Юнинова (клинические исследования препаратов, компания занимается разработкой лекарств для тяжёлых больных), договор аренды от с мая 2019 года на 10 лет, есть индексация, начиная со второго года. Первые 4 года договор не расторгается. Арендатор сделал очень качественный ремонт высокого класса всех зданий, полностью заменены коммуникации и электрика, все неотделимые улучшения остаются собственнику. В подвалах сделан тоже очень качественный ремот, туда перемещены серверные. Площади зданий: 1) 1116,9 кв.м, строение 2-3 этажа, включая мансарду, подвал (исследовательский корпус, стационар); 2) 667,9 кв.м, строение 3 этажа, включая мансарду, подвал (офисный корпус); 3) 666,2 кв.м, строение 3 этажа, включая мансарду, подвал (поликлинический корпус). Все 1917 года постройки.
    Земельный участок в аренде на 49 лет (с 2019г.), есть обременения по сетям. Выкуп земельного участка возможен. Территория огорожена, своя парковка на участке, а также свой маленький сквер. Есть охранное обязательство: лестницы, фасады и ограда. Окупаемость чуть меньше 8 лет, не учитывая индексацию. Затраты на КУ, уборку территории и т.д все оплачивает арендатор. Стоимость продажи 175 млн. руб.

    © 2010-2022 Петербургский арендатор: коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге аренда и продажа магазинов в Санкт-Петербурге